南岸區(qū)南坪組團(tuán)M分區(qū)M10-3-6/07、M10-3-4/07、M1-3-1/05、M9-2/05號(hào)宗地 其他 已成交
編號(hào)：13127
發(fā)布時(shí)間：2013-09-07
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基本信息
  • 行政區(qū)：
    重慶 > 南岸區(qū) >
  • 位 置：
    南岸區(qū)南坪組團(tuán)M分區(qū)M10-3-6/07、M10-3-4/07、M1-3-1/05、M9-2/05號(hào)宗地
  • 土地用途：
    綜合用地
  • 出讓年限：
    商業(yè)40年、住宅70年年
    土地級(jí)別：
    --
  • 出讓面積：
    241314.00平方米
    建筑面積:
    241314.00平方米
  • 容積率：
    ＞1、≤3.5
    綠化率(%)：
    --
  • 建筑密度(%)：
    --
    建筑限高(%)：
    --
交易信息
  • 報(bào)名時(shí)間：
    2013-09-27 00:00—2013-09-27 00:00
  • 投標(biāo)時(shí)間：
    --
  • 投資強(qiáng)度：
    --
    保證金：
    45582.00萬元
  • 起始價(jià)：
    227909.00萬元
    加價(jià)幅度：
    萬元
  • 打款單位：
    --
    聯(lián)系人信息：
    --
  • 打款銀行：
    --
    銀行賬號(hào)：
    --
  • 聯(lián)系地址：
    --
  • 合同編號(hào)：
    --
    合同簽訂時(shí)間：
    2013-09-27
  • 成交價(jià)：
    227909.00萬元
  • 受讓人：
    萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司、成都金碧滿堂投資有限公司
  • 批準(zhǔn)單位：
    --
  • 交易地點(diǎn)：
    重慶市渝中區(qū)人和街99號(hào)5樓
  • 土地單價(jià)：
    9444.50元/平米
    溢價(jià)率：
    --
  • 推出樓面價(jià)：
    2695.20元/平米
    成交樓面價(jià)：
    2695.20元/平米
  • 備注：
    該宗地公告起始價(jià)227909，規(guī)劃用途為R2-二類居住用地，B1-商業(yè)用地，B2-商務(wù)用地，規(guī)劃最大可建面積845611。該宗地土地出讓面積241314，其中住宅用地面積193051.2，商業(yè)用地面積48262.8。
價(jià)值評(píng)估
當(dāng)前地塊推出樓面價(jià)9444.5元/平米，對(duì)比同區(qū)域綜合用地平均成交樓面價(jià)高2981.44元/平米；5公里范圍內(nèi)，最新綜合用地地塊成交樓面價(jià)11468.23元/平米；根據(jù)趨勢(shì)，預(yù)測(cè)該地塊的成交樓面價(jià)為12277.85元/平米。
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