萬源市通川區(qū)朝陽辦事處紅巖社區(qū)DST(P)[2019]1號 拍賣 已成交
編號：DST(P)[2019]1號
發(fā)布時間：2019-03-28
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基本信息
  • 行政區(qū)：
    四川 > 達州 > 萬源
  • 位 置：
    通川區(qū)朝陽辦事處紅巖社區(qū)
  • 土地用途：
    住宅用地
  • 出讓年限：
    70年年
    土地級別：
    --
  • 出讓面積：
    123115.00平方米
    建筑面積:
    123115.00平方米
  • 容積率：
    大于或等于1并且小于或等于2.8
    綠化率(%)：
    --
  • 建筑密度(%)：
    小于或等于35
    建筑限高(%)：
    --
交易信息
  • 報名時間：
    2019-04-17 00:00—2019-04-17 00:00
  • 投標時間：
    --
  • 投資強度：
    --
    保證金：
    28000.00萬元
  • 起始價：
    60941.93萬元
    加價幅度：
    923.3625萬元
  • 打款單位：
    --
    聯(lián)系人信息：
    --
  • 打款銀行：
    --
    銀行賬號：
    --
  • 聯(lián)系地址：
    --
  • 合同編號：
    --
    合同簽訂時間：
    2019-04-17
  • 成交價：
    124653.94萬元
  • 受讓人：
    四川碧桂園碧盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  • 批準單位：
    --
  • 交易地點：
    達州市公共資源交易服務(wù)中心開標2廳
  • 土地單價：
    10125.00元/平米
    溢價率：
    104.55%
  • 推出樓面價：
    1767.86元/平米
    成交樓面價：
    3616.07元/平米
  • 備注：
    該地塊分A、B、C三區(qū)，土地用途為商業(yè)和住宅用地，出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年。該地塊起拍價為330萬元/畝，增加幅度為5萬元/畝或5萬元/畝的整數(shù)倍。其中容積率：A區(qū)F≤2.8，B區(qū)F≤3.9，C區(qū)F≤0.5；其中建筑密度：A區(qū)B≤35%，B區(qū)B≤35%,C區(qū)B≤35%；其中綠地率：A區(qū)G≥30%，B區(qū)G≥30%，C區(qū)G≥30%；其中建筑限高：A區(qū)HL≤100米，B區(qū)HL≤100米，C區(qū)HL≤20米。其他規(guī)劃條件及要求詳見達市規(guī)函【2018】305號。
價值評估
當前地塊推出樓面價4950元/平米，對比同區(qū)域住宅用地平均成交樓面價高3423.69元/平米；5公里范圍內(nèi)，最新住宅用地地塊成交樓面價2808.46元/平米；根據(jù)趨勢，預(yù)測該地塊的成交樓面價為6435元/平米。
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