經(jīng)肥城市人民政府批準(zhǔn),肥城市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

宗地編號：肥城市2021-14

宗地總面積：23018平方米

宗地坐落：鳳山大街北延以東，工業(yè)二路東延以北

出讓年限：70年

容積率：大于1并且小于2.6

建筑密度(%)：小于或等于20

綠化率(%)：大于或等于35

主要用途：城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地

區(qū)位：中心城區(qū)

用途名稱：城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地

面積：23018

土地級別：十一級

投資強(qiáng)度：萬元/公頃

保證金：2500萬元

現(xiàn)狀土地條件：現(xiàn)狀土地

起始價：3867.024萬元

加價幅度：35萬元

掛牌開始時間：2021年10月20日08時00分

掛牌截止時間：2021年10月29日16時00分

備注：具體規(guī)劃控制要求見本宗地規(guī)劃條件通知書（肥規(guī)條字[2021]21號）

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（拖欠土地出讓金的除外)均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請；

2、競買申請已經(jīng)提交，即視為競買人對出讓公告、出讓文件的相關(guān)內(nèi)容、要求和宗地現(xiàn)狀均無異議且全部接受，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任；

3、競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交網(wǎng)上競買申請時勾選擬成立新公司選項(xiàng)，并按系統(tǒng)提示在申請書中注明相關(guān)條款（應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等）。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2021年09月22日至2021年10月27日到獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2021年09月22日至2021年10月27日到泰安市公共資源交易中心肥城分中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年10月27日16時30分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年10月27日16時30分前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在泰安市公共資源交易中心肥城分中心進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為:

肥城市2021-14號地塊:2021年10月20日08時00分至2021年10月29日16時00分;

七、其他需要公告的事項(xiàng):

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

本地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、通路、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及高壓天然氣、國防光纜等各類管線和設(shè)施的遷移等均由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施并保證安全，由此引發(fā)的一切問題及法律糾紛由競得人自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、競買資格和要求。

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（拖欠土地出讓金的除外)均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請；

2、競買申請已經(jīng)提交，即視為競買人對出讓公告、出讓文件的相關(guān)內(nèi)容、要求和宗地現(xiàn)狀均無異議且全部接受，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任；

3、競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交網(wǎng)上競買申請時勾選擬成立新公司選項(xiàng)，并按系統(tǒng)提示在申請書中注明相關(guān)條款（應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等）。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓采用網(wǎng)上增價競價方式交易，按照價高者得原則確定競得人。網(wǎng)上報價期限截止前5分鐘，有競買人做出繼續(xù)競價決定的，系統(tǒng)將啟動網(wǎng)上限時競價程序，通過限時競價確定競得人。

四、申請人可自2021年9月22日至2021年10月27日登錄泰安市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.taggzyjy.com.cn:8081/）“注冊通道”入口進(jìn)行免費(fèi)注冊（用戶類型選擇“土地競買人”）。完成系統(tǒng)注冊并符合競買資格的競買人即可參與地塊的競買；相關(guān)操作說明參考泰安市公共資源交易網(wǎng)→服務(wù)指南→下載中心《誠信庫申報操作手冊-競買人》、《土地交易操作手冊-競買人》。聯(lián)系人：趙聰電話：0538-3232681。已經(jīng)辦理CA數(shù)字證書且在有效期內(nèi)的可繼續(xù)使用CA數(shù)字證書。

五、公告時間：自2021年9月22日至2021年10月19日止；

競買保證金繳納截止時間：2021年10月27日16時30分（以保證金足額到達(dá)上述指定帳戶時間為準(zhǔn)）；

網(wǎng)上交易時間：自2021年10月20日8時30分至2021年10月29日16時00分止;

六、競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交競買申請，獲得與出讓宗地相對應(yīng)的唯一的保證金子賬號。競買人應(yīng)按宗地及時足額交納保證金，系統(tǒng)在確認(rèn)競買保證金按時到賬后，自動賦予競買人競買資格。保證金須以競買人的名義交納并從競買人賬戶支付,否則不予確認(rèn)競買資格。

七、競得人須在網(wǎng)上交易活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)到泰安市公共資源交易中心肥城分中心、肥城市自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認(rèn)書》，1個月內(nèi)繳齊全部土地價款后，與我局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂《成交確認(rèn)書》或《國有土地使用權(quán)出讓合同》的，終止供地，競買保證金不予退還。

八、所出讓宗地空間范圍為地表，依附于本宗地地表或地下的礦產(chǎn)資源屬于國家所有，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞礦產(chǎn)資源。

九、建設(shè)要求：本宗地應(yīng)用裝配式建筑體系建筑面積不低于地上總建筑面積的32%并首期配套建設(shè)；有關(guān)社區(qū)工作服務(wù)用房、教育設(shè)施、社區(qū)居家養(yǎng)老設(shè)施等配建設(shè)施的建設(shè)、移交等按照本宗地《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》（肥建條字[2021]008號）的要求實(shí)施。

十、其他要求：

（1）該地塊為我市美麗宜居建設(shè)項(xiàng)目順河社區(qū)太平村安置用地，建筑形式、體量、風(fēng)格、色彩應(yīng)與順河社區(qū)保持一致。競得人需負(fù)責(zé)建設(shè)安置住房420套、建筑面積50400平方米，安置用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）要求。為保障被安置村民合法權(quán)益，確保安置工作順利實(shí)施，土地競得入選人需在土地成交后5個工作日內(nèi)與太平村民委員會簽訂《安置協(xié)議》，明確安置房建設(shè)戶型、銷售價格、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付日期等相關(guān)事項(xiàng)及違約責(zé)任等內(nèi)容，并持《安置協(xié)議》到市自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認(rèn)書》，未能簽訂協(xié)議或逾期，地塊不予成交。

（2）罰沒建筑物的約定

市綜合行政執(zhí)法局所移交沒收建筑物和設(shè)施的價值按照市國有資產(chǎn)運(yùn)營中心委托中介評估公司以土地成交之日為估價時點(diǎn)的評估值確定，由競得人另行繳納。

八、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

開戶單位：

開戶銀行：

銀行帳號：

肥城市自然資源和規(guī)劃局