2017年3月28日，位于天津津?yàn)I大道的津東麗地塊，迎來(lái)出讓。最后首開(kāi)天房聯(lián)合體以總價(jià)14.6億元將津東麗津（掛）2017-021號(hào)地塊收入囊中，樓面價(jià)27000元/平米，溢價(jià)21.7%。

自去年8月融創(chuàng)以總價(jià)61億、溢價(jià)率超170%的代價(jià)拿下津?yàn)I大道2宗地塊后，天津津?yàn)I大道的建設(shè)用地就顯得日益炙手可熱，備受房企青睞。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消息，本次競(jìng)拍吸引了首開(kāi)天房聯(lián)合體、融創(chuàng)、五礦、萬(wàn)科、保利、中海、融信等知名房企。最后，曾共同開(kāi)發(fā)建設(shè)天津?yàn)稠?xiàng)目的首開(kāi)天房聯(lián)合體以14.6億成功將該地塊拿下。

據(jù)了解，津東麗津（掛）2017-021號(hào)地塊，位于2016年8月融創(chuàng)所競(jìng)得的兩宗地塊組團(tuán)西側(cè)。具體方位為東麗區(qū)津?yàn)I大道與沙柳路交口西北側(cè)，其四至為東至沙柳路，南至津?yàn)I大道，西至警民路，北至程永道。掛牌起始單價(jià)約合22192元/平方米，不僅是東麗歷史上的最高起始單價(jià)，也是東麗宅地單價(jià)首次突破2萬(wàn)元/平方米。

該地塊出讓土地面積28486.4平方米，土地面積21629.7平方米的A1地塊和土地面積6856.7平方米的A2地塊，A1地塊為二類居住用地，A2地塊為公共交通場(chǎng)站用地。同時(shí)，津東麗地塊設(shè)置了18億元的最高限價(jià)，超過(guò)限價(jià)后轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)自持租賃住房建筑面積，不過(guò)本次競(jìng)拍沒(méi)有觸及“競(jìng)自持”。

東麗目前在售項(xiàng)目較少，6大片區(qū)在售樓盤(pán)僅為13個(gè)。其中張貴莊版塊在售樓盤(pán)最多，公寓項(xiàng)目占比較大。程林莊版塊僅有一個(gè)項(xiàng)目即為萬(wàn)科城市之光，處于待售狀態(tài)。其余各區(qū)在售房源在1-2個(gè)。4月東麗預(yù)計(jì)2盤(pán)加推，為華明版塊的華潤(rùn)橡樹(shù)灣以及東麗湖片區(qū)的恒大翡翠華庭，近期在想在東麗置業(yè)的購(gòu)房者可以多多關(guān)注。

此次出讓的地塊周邊樓盤(pán)主要以二手房為主，包括第六大道，秋麗家園以及舒暢園，均價(jià)在20000元/平左右。新房?jī)H有融創(chuàng)城，均價(jià)為33000元/平，以及萬(wàn)科城市之光，之前在售的樓座均價(jià)為25000元/平。

除此之外，原定與021號(hào)宗地同一天出讓的津東麗津（掛）2017-015號(hào)地塊，在3月24日晚間宣布“因故停牌”，據(jù)知情人士透露，停牌的原因是因?yàn)樯虡I(yè)比例過(guò)高，無(wú)人報(bào)名。