5月5日北京土拍，北京開拍兩宗商辦用地，從去年9月成交的房山區(qū)拱辰街道0097地塊開始，北京陸陸續(xù)續(xù)推出了數(shù)宗需要“自持50%+長期經(jīng)營”的商辦地塊。最終，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)FS00-LX10-0092等地塊（簡稱房山區(qū)長陽鎮(zhèn)地塊）開拍前獲得1次報價，僅有房山新城一家房企報價，未進行現(xiàn)場競價。房山新城最終以底價25億競得此地塊，樓面價9746元/平。

　　房山區(qū)長陽鎮(zhèn)地塊為B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地、S41公用停車場用地、G3廣場用地、F3其他類多功能用地，建筑體量為25.7萬平方米，推出樓面價為9746元/平方米。與順義區(qū)地塊一樣，根據(jù)出讓文件，競得人應對項目經(jīng)營性地上建筑面積100%持有并長期經(jīng)營20年，自持經(jīng)營20年后如需轉讓或分割銷售，需征得房山區(qū)政府同意后方可辦理。

   該地塊位于京石高速東側，緊鄰南六環(huán)，步行幾百米便可到達地鐵房山線良鄉(xiāng)大學城北站，交通出行較便利。地塊周邊相關配套資源豐富，首創(chuàng)紫悅臺、遠洋·新仕界等住宅項目較多，另外房山新城森林公園、郊野生態(tài)公園也位于該地附近。此地建成后將會進一步豐富商業(yè)休閑資源，同時會吸引到周邊更多不同的消費群體。

　　嚴禁“商改住”及相關限購政策落地后，位于大興區(qū)生物醫(yī)藥基地和朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)的3宗商辦用地迎來出讓，3宗地塊平均溢價率為32.43%，共吸引到20余家企業(yè)角逐，競價輪次也均達到30輪上下，雖政策重壓、規(guī)則變化導致部分房企出手謹慎，但整體上各大企業(yè)拿地熱情卻并未降低。在北京限價房頻出、嚴禁商改住的背景下，商辦開發(fā)與運營已然成為企業(yè)新的關注點。此次出讓的兩宗商辦用地中，順義區(qū)地塊需自持50%，房山區(qū)地塊更是需自持100%，對企業(yè)的經(jīng)營管理提出了更高的要求。