第一條為進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)對(duì)個(gè)人出租房產(chǎn)稅收的征收管理，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《浙江省個(gè)人出租房產(chǎn)稅收征收管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合龍泉實(shí)際，制定本實(shí)施意見。

第二條納稅人首次辦理納稅申報(bào)后，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人提供的相關(guān)證件留存復(fù)印件等有關(guān)資料，建立戶籍檔案。同時(shí)，可以根據(jù)第三方信息或承租人提供的相關(guān)資料充實(shí)戶籍檔案內(nèi)容。

納稅人出租的房產(chǎn)因產(chǎn)權(quán)變更、停租或改變用途等原因?qū)е略鲎庑袨楦淖兊?，?yīng)于發(fā)生變化之日起30日內(nèi)報(bào)告主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

第三條房屋產(chǎn)權(quán)沒有明確到個(gè)人或沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)出租，由租金的實(shí)際受益人確定為納稅人。

房產(chǎn)所有權(quán)人、承典人不在龍泉市內(nèi)常住的，或者產(chǎn)權(quán)糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納相關(guān)稅收。

第四條個(gè)人出租房產(chǎn)稅收由納稅人自行申報(bào)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后據(jù)實(shí)征收。發(fā)現(xiàn)有《浙江省個(gè)人出租房產(chǎn)稅收征收管理辦法》第十一條所列情形之一的，實(shí)行核定征收。

第五條實(shí)行核定征收的，個(gè)人出租房產(chǎn)的計(jì)稅租金收入按每平方米計(jì)稅租金單價(jià)乘以房產(chǎn)建筑面積核定。

計(jì)稅租金單價(jià)由地稅局根據(jù)出租房產(chǎn)所處街道區(qū)域的實(shí)際情況確定。

第六條實(shí)行核定征收的，個(gè)人出租房產(chǎn)稅收在當(dāng)年的8月31日前一次性繳納；9月1日以后新出租戶在當(dāng)年的12月底前一次性繳納。

第七條房產(chǎn)承租人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)所有人的姓名、住址、聯(lián)系方式和租賃合同等信息資料，并協(xié)助主管稅務(wù)機(jī)關(guān)與產(chǎn)權(quán)所有人取得聯(lián)系。

房產(chǎn)使用人不能提供產(chǎn)權(quán)所有人的信息資料或提供情況不實(shí)，造成主管稅務(wù)機(jī)關(guān)與產(chǎn)權(quán)所有人無法取得聯(lián)系的，由使用人代為繳納相關(guān)稅收。

第八條欠繳個(gè)人出租房產(chǎn)稅收的納稅人辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)要及時(shí)追繳欠稅和滯納金。對(duì)不繳納的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可采取稅收保全措施，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知，暫停不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。

第九條對(duì)個(gè)人出租房產(chǎn)稅收欠繳情況，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依法在辦稅場所或者廣播、電視、報(bào)紙、期刊、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體上予以公告。

第十條本實(shí)施意見由龍泉市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

第十一條本實(shí)施意見自發(fā)布之日起施行。自2016年7月1日起未按規(guī)定申報(bào)繳納個(gè)人出租房產(chǎn)稅收的按本實(shí)施意見有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

溫馨提示

全市廣大個(gè)人出租房產(chǎn)稅收的納稅人,如您2017年尚未按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，請(qǐng)您抓緊到龍泉市地方稅務(wù)局直屬分局辦稅服務(wù)廳申報(bào)繳納（首次納稅申報(bào)時(shí)，請(qǐng)攜帶房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)所有人身份證辦理）。否則，將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定予以處理。