土地使用證是國家依法登記土地使用狀況的一種方式，是由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制后有各地市縣頒布的。在我國土地的使用權是可以通過出售，交換，贈與等方式進行轉讓的，這也就說明土地使用證也是需要依照相關法律條例的規(guī)定變更過戶的，接下來就跟小編一起來了解一下有關土地使用證過戶費如何計算。

中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2(含100㎡)以下每宗地收18元，每超過50㎡以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。

黨政機關、人民團體、全額預算管理事業(yè)單位每宗地收10元。

企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000㎡(含1000㎡)以下每宗地收110元，每超過500㎡以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。

城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營的土地使用面積在500㎡(含500㎡)以下每宗地收90元，每超過100㎡以內(nèi)加收20元，最高不超過200元。

差額預算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500㎡(含2500㎡)以下每宗地收160元，每超過500㎡以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元。

土地使用證過戶費用

二手房土地使用證過戶不收取額外的費用，提供二手房過戶費用供您參考：

目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：

1、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；

2、營業(yè)稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項減免；

3、個人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收??；

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。

以上就是有關土地使用證過戶費如何計算的內(nèi)容，土地使用證的過戶的費用一般是需要根據(jù)土地使用人的主體，土地使用的性質是是存在差別的，土地使用權的過戶轉讓變更時要向當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T提出土地變更登記申請，才能由原土地登記機關根據(jù)相關的規(guī)定進行變更登記。