根據(jù)惠州市國土資源局惠陽區(qū)分局、惠州市公共資源交易中心惠陽分中心決定，7月12日以掛牌方式出讓沙田鎮(zhèn)花塘村GP1708地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請：

1、單獨申請競買的，競買申請人為非本市注冊登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于2個月內(nèi)在本市工商行政管理部門注冊成立項目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須是競得人的全資子公司，即新公司的股東必須100%是競買申請人作為法人的股東。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

2、聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買人在提交競買申請材料時，須提交一份聯(lián)合競買申請書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請人競得土地后須于2個月內(nèi)在本市工商行政管理部門按照申請書申報的出資人及出資比例設(shè)立新公司。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并以新公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時，應(yīng)以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件。

申請人應(yīng)具備的其他條件：

1、繳交競買保證金人民幣1208萬元(必須以競買申請人的身份繳交)；

2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的單位不得參與競買上述地塊；

3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的單位不得參與競買上述地塊；

4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的單位不得參與競買上述地塊；

5、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的單位不得參與競買上述地塊；

6、拖欠政府地價款的單位不得參與競買上述地塊；

7、競買人及其法定代表人應(yīng)提供由企業(yè)注冊地或競買土地所在地檢察機關(guān)出具的《行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函》原件（二個月內(nèi)有效），如競買人或其法定代表人在近三年內(nèi)有行賄犯罪記錄，不得參與競買上述地塊。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2017年06月08日至2017年07月11日到www.hygtjy.com獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2017年06月29日至2017年07月12日到惠州市公共資源交易中心惠陽分中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2017年07月11日18時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2017年07月11日18時00分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在www.hygtjy.com進行。各地塊掛牌時間分別為:

GP1708號地塊:2017年06月29日09時00分至2017年07月12日16時00分;

七、其他需要公告的事項:

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

1、該地塊權(quán)利清晰，安置補償落實到位，沒有法律經(jīng)濟糾紛，具備動工開發(fā)所必須的其他基本條件，采取網(wǎng)上公開掛牌方式出讓；

2、竟得人須為經(jīng)營產(chǎn)業(yè)類型為合成材料制造的企業(yè)（產(chǎn)業(yè)類型根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》歸類），投資強度≥1505萬元/公頃；

3、競得人在用地紅線內(nèi)興建建筑物必須符合城市規(guī)劃要求，必須嚴格按照惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（惠陽規(guī)建條[2016]542號）規(guī)劃控制指標要求及有關(guān)規(guī)定進行規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)。該地塊在開發(fā)建設(shè)時，必須按照《惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%；

4、地塊的動工時限為土地交付后1年內(nèi)，競得人必須在動工時限內(nèi)，開始對土地出讓合同規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)。地塊的建設(shè)時限為3年，競得人必須在建設(shè)時限內(nèi)，完成合同規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)（受不可抗力影響的除外）；

5、競得土地使用權(quán)后，競得人應(yīng)到區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、區(qū)發(fā)展和改革局、區(qū)環(huán)保局等部門辦理用地相關(guān)手續(xù)；

6、土地使用權(quán)交付使用時間為土地經(jīng)批準之日起；

7、競得人繳交的保證金中按成交價的20%轉(zhuǎn)為定金，競得人有下列行為之一的，視為違約，本中心可取消競得人資格，定金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

①不符合競買資格條件的。

②采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。

③競得人以其他非法手段競得的。

④競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的。

⑤競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的。

⑥不按本須知規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的。

⑦構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

8、掛牌出讓價款不含應(yīng)由競得人繳納的契稅、印花稅等有關(guān)費用。

八、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：廣東省惠州市惠陽區(qū)惠南大道好益康一路行政服務(wù)中心B棟10樓交易大廳

聯(lián)系人：戴小姐馬先生

聯(lián)系電話：0752-3911972

沙田鎮(zhèn)隸屬于廣東省惠州市惠陽區(qū)，位于惠陽區(qū)東南部，轄區(qū)面積85平方公里，下轄8個村委會和1個社區(qū)居委會，常住人口2.5萬人（2013年）。擁有沙田水庫、金桔自然風(fēng)景區(qū)、桔塱茶和溫泉資源。該鎮(zhèn)毗鄰港澳，南臨惠州深水港和中海殼牌南海石化項目基地13公里，北距惠州機場及惠州城區(qū)38公里；惠澳公路和建設(shè)中的廈深高速鐵路挨鎮(zhèn)而過，平龍公路（S356）和深汕高速公路貫穿鎮(zhèn)區(qū)，并設(shè)有高速公路出入口和生活服務(wù)區(qū)。